Gemeinde Dogern

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Wohnbauflächen

Die Entwicklung von bedarfsgerechten Wohnbaugebieten ist erklärtes Ziel der Gemeinde. Die günstige Verkehrsanbindung, die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie die vielfältigen Angebote im Bereich Musik, Sport, Freizeit und Kultur bieten die idealen Rahmenbedingungen für Ihr neues Zuhause.

Angebot der Gemeinde
Es sind derzeit leider keine Einträge in der Bauplatz-Datenbank vorhanden.

Sie haben Interesse an einem Bauplatz in Dogern?
Für die Erschließung von Neubaugebieten ist es wichtig, dass der Gemeinde der Wohnraumbedarf bekannt ist. Die Gemeindeverwaltung führt daher eine Interessentenliste, auf welcher sich Bauplatzinteressierte eintragen können.

Dann füllen Sie uns einfach die Interessensbekundung vollständig aus und lassen uns diese unterzeichnet zukommen. Sie können dies auch gerne per Mail an gemeinde(@)dogern.de senden.

Interessenbekundung

Neubaugebiet "Obere Hatteläcker II"

Im Flächennutzungsplan der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft ist das ca. sechs Hektar große Gebiet "Obere Hatteläcker II" als Wohnbauentwicklungsfläche ausgewiesen. Aufgrund der großen Nachfrage nach Baugrundstücken ist die Gemeinde in die vorbereitenden Planungen zur Erschließung des Gebiets eingestiegen.

Bodenuntersuchung
Im Rahmen der Voruntersuchungen wurden Bodenschürfe und Versickerungsproben durchgeführt. Die Ergebnisse geben Aufschluss über die Bodenverhältnisse im Gebiet. Nach Vorliegen des Bodengutachtens wurden die vorbereitenden Untersuchungen weitergeführt und eine Wirtschaftlichkeitsberechnung durchgeführt.

Grundsatzbeschluss zur Erschließung
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 14. Juli 2020 den Grundsatzbeschluss zur Teilerschließung eines ca. 2,6 ha großen Areals getroffen. Basis dieser Entscheidung war neben der Bauplanungsseite sowie der technischen Bebaubarkeit eine positive Wirtschaftlichkeitsprognose. Bauland muss bezahlbar sein. Dennoch muss sich das gesamte Projekt selbst auch tragen. Mit diesem Grundsatzbeschluss wurde die Verwaltung beauftragt, die konkreten Grundstücksverhandlungen mit den Eigentümern aufzunehmen und das Projekt voranzutreiben. Ziel ist es, bis Ende des Jahres 2020 die Grunderwerbsgespräche abzuschließen und in die konkrete Erschließungsplanung einzusteigen.

Grunderwerb und Aufstellung des Bebauungsplans
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung vom 30. März 2021 die Stadtbau Lörrach GmbH mit der Ausarbeitung des Bebauungsplans beauftragt. Gleichzeitig wurde das Ingenieurbüro Tillig mit der Verkehrs- und Erschließungsplanung beauftragt. Der Einstieg in die Bauleitplanung erfolgte aufgrund der nahezu abgeschlossenen Grunderwerbsverhandlungen mit den Eigentümern. Die Gemeinde bedankt sich herzlich für die Veräußerungsbereitschaft und der Mitwirkung an der Entwicklung eines Neubaugebiets.

Der Gemeinderat hat erstmals im November 2021 über die von der Stadtbau Lörrach GmbH ausgearbeiteten Entwicklungskonzepte beraten. Auf Basis dieser Beratung wurde das Konzept weiterentwickelt und am 25.01.2022 vom Gemeinderat final beschlossen. Im Laufe des Jahres 2022 wird der Bebauungsplan sowie die Erschließungsplanung vorangetrieben.

Veräußerung von Bauplätzen
Mit der Veräußerung der Bauplätze ist frühestens im Jahr 2023 zu rechnen. Die für die Vergabe geltenden Vergaberichtlinien werden parallel zur Erschließung seitens der Verwaltung ausgearbeitet. Hierüber wird der Gemeinderat noch beraten und beschließen. Nach Vorliegen der Vergabekriterien sowie des Verkaufspreises, besteht dann die Möglichkeit sich konkret auf einen Bauplatz zu bewerben. Hierüber werden alle auf der Interessentenliste speziell informiert werden.

 

Hinweis aus aktuellem Anlass:

Durch die oftmals nicht genehmigte aufgestellte Werbebeschilderung an kommunalen oder sich in Planung befindlichen Baugebieten wird oftmals der Eindruck vermittelt, dass diese Grundstücke lediglich von dem dort werbenden Bauunternehmen bebaut bzw. über dieses erworben werden kann.
 
Wir möchten uns an dieser Stelle ausdrücklich hiervon distanzieren und darauf hinweisen, dass die Gemeinde Dogern die Grundstücke veräußert und Auskünfte über die aktuelle Verfügbarkeit und Bebaubarkeit der Bauplätze geben kann.